Nombreux sont les propriétaires-bailleurs qui cherchent à se prémunir contre les risques des loyers non-versés par leur locataire. Mais quel est le cout d’une assurance loyer impayé ? Peut-on parler indifféremment d’une assurance et d’une garantie ? Quels sont les facteurs qui justifient le prix d’une assurance loyer impayé ? L’espace Pratique du blog Somhome fait le point sur ces questions.

Cout assurance loyer impayé et Garantie Loyer Impayé : comprendre la différence

Avant de prendre pour argent comptant le premier comparatif d’assurances loyer impayé trouvé sur internet, il est capital de bien comprendre la différence entre assurance et garantie. Nos experts vous l’expliquent.

Garantie Loyer Impayé (GLI) : plus coûteuse mais plus efficace

Originellement, on parle d’assurance pour désigner le contrat (ou conditions générales) dans lequel on souscrit des garanties (incendie, dégât des eaux, vol etc.). Par un abus de langage, ces deux notions jadis distinctes se sont mélangées dans le domaine des loyers impayés, créant ainsi une confusion généralisée. Pourtant, la différence à retenir est que les assurances loyer impayés ne s’assurent pas nécessairement que toutes les conditions sont réunies pour couvrir un propriétaire-bailleur : ce sont les tristement célèbres « astérisques », qui ne vous permettent pas d’être couverts dans tous les cas…

Une Garantie Loyer Impayé, à l’inverse, vous certifie une couverture totale et sans conditions une fois votre dossier accepté. Ce facteur explique que son coût soit généralement plus élevé qu’une assurance classique.

Le cas Somhome+

Pour les raisons évoquées à l’instant, Somhome a choisi de proposer non pas une simple assurance de loyer impayé, mais bien une Garantie de Loyer Impayé. Couvrir le propriétaire-bailleur quoiqu’il advienne et ce, dès le premier mois d’impayé : telle est notre vocation.

Comparatif assurance loyer impayé : les critères à prendre en compte

Le cout d’une assurance loyer impayé ou d’une Garantie Loyer Impayé est un élément majeur pour vous décider. Toutefois, attention à ne pas se focaliser exclusivement sur ce critère, mais à bien prendre en compte le contenu de chaque offre. Pour réaliser un bon comparatif d’assurances loyer impayé ou de GLI, posez-vous les bonnes questions :

  • que couvre exactement l’offre qui m’est proposée ?
  • à quel moment la garantie va-t-elle se déclencher ?
  • quel est le montant maximal qui m’est garanti ?
  • pour quelle durée vais-je être couvert ?

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Qu’est-ce qui justifie le prix d’une garantie loyer impayé ?

Payer pour être protégé, d’accord : mais quels sont précisément les facteurs qui justifient qu’un propriétaire-bailleur verse régulièrement de l’argent à un organisme ? Fidèle à sa politique de transparence totale, Somhome vous dévoile comment sont utilisés les fonds récoltés.

Toutes les vérifications sont réalisées en amont

Avec la Garantie Loyer Impayé Somhome+, nous sollicitons nos équipes pour effectuer la totalité des vérifications de rigueur en amont, ce qui n’est pas le cas avec nombre de garanties. Traduction : si nous avons accepté votre dossier et avons procédé à une étude de solvabilité de votre locataire, c’est que nous vous accompagnerons sans « astérisques ».

Au moindre problème, le propriétaire-bailleur est couvert

Dès lors que vous rencontrez une difficulté, la Garantie Loyer Impayé Somhome+ couvre tout. En cas de non-paiement des sommes dues par votre locataire, nous nous engageons à vous reverser tous les mois, du premier jour de l’impayé jusqu’au jour de la remise des clés par le locataire ou jusqu’à la date d’établissement du procès-verbal d’expulsion ou de reprise des lieux par l’huissier :

  • les loyers impayés
  • les charges et taxes afférentes
  • les indemnités d’occupation fixées par le tribunal dans la limite du loyer et des charges contractuels

Nota bene : tous les frais de procédure (relances, commandements, sommations, assignations et citations devant les tribunaux et toutes commissions administratives) sont également pris en charge par nos soins.

Une Garantie Loyer Impayé qui fonctionne sur fonds propres

Enfin, souscrire à l’offre GLI Somhome+, c’est opter pour une solution fonctionnant sur fonds propres – à vos côtés, notre engagement est total. Cette garantie sur fonds propres est rendue possible grâce au soutien du groupe immobilier Foncia, spécialisé dans la gestion de copropriétés et de locations de biens.

Combien coûte l’offre de Garantie Loyer Impayé de Somhome+ ?

Le cout de l’assurance loyer impayé Somhome+, ou plutôt de la Garantie Loyer Impayé Somhome+ ? Il s’élève à 5,9 % des encaissements mensuels. À titre d’exemples, les montants sont donc de :

  • 354 € par an pour un loyer de 500 € par mois
  • 708 € par an pour un loyer de 1 000 € par mois

À noter : Somhome est la seule offre actuelle proposant à la fois une GLI et une gestion locative automatisée avec envoi de comptes-rendus de gestion et accès à des informations fiables et vérifiées en ligne.

En savoir plus ou souscrire à la Garantie Loyer Impayé Somhome+

Une question ? Une interrogation précise sur nos tarifs, nos facturations ou nos prestations ? Pour nous solliciter par écrit ou par téléphone ou pour demander à souscrire, il vous suffit de cliquer sur ce lien depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur :

Garantie Loyer Impayé Somhome+

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